Шведская Ingka Group, владеющая IKEA, продала свой последний актив в России – склад в подмосковном городе Есипово. Об этом пишет РБК со ссылкой на два собственных источника на рынке коммерческой недвижимости и представителя покупателя склада, бизнесмена Роберта Узилова.
Дистрибьюторский центр в Подмосковье, который обслуживал все магазины ритейлера, шведская компания открыла в 2003 году. За это время его площадь увеличилась почти в четыре раза – до 180 тысяч кв. м. В 2019 году, пишет издание, гендиректор группы компаний Ingka в России Патрик Антони отмечал, что этот дистрибьюторский центр – "ключ для развития IKEA в России".
Сумма сделки неизвестна, однако руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев оценивает рыночную стоимость этого дистрибьюторского центра в 16–18 млрд рублей.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: "Только 7,3% из нашей базы компаний полностью покинули рынок России". Сдерживают ли иностранные бренды обещание вывести свой бизнес из РФ?По словам источника РБК, сделку одобрила правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями, которую возглавляет министр финансов Антон Силуанов. По словам собеседников издания, сделка с Ingka Group прошла по "старым" ставкам.
В октябре 2024 года власти объявили об ужесточении условий выхода иностранного бизнеса из России: "добровольный взнос" повышается с 15% до 35% от рыночной стоимости актива, а минимальный дисконт при продаже иностранных активов в России увеличивается с 50% до 60%. Если стоимость сделки превышает 50 млрд рублей, ее должен одобрить лично президент России.
В марте 2022 года, после начала полномасштабного вторжения России в Украину, Ingka приостановила работу розничной сети в России и Беларуси, а также на фабриках, производивших товары для IKEA. Решение в компании объяснили нарушением цепочки поставок и сложными условиями торговли из-за санкций. В июне 2022 года IKEA объявила об уменьшении штата сотрудников на своих производствах в России и поиске новых владельцев для всех фабрик в Ленинградской, Кировской и Новгородской областях.