Шведская Ingka Group, владеющая IKEA, продала свой последний актив в России – склад в подмосковном городе Есипово. Об этом пишет РБК со ссылкой на два собственных источника на рынке коммерческой недвижимости и представителя покупателя склада, бизнесмена Роберта Узилова.
Дистрибьюторский центр в Подмосковье, который обслуживал все магазины ритейлера, шведская компания открыла в 2003 году. За это время его площадь увеличилась почти в четыре раза – до 180 тысяч кв. м. В 2019 году, пишет издание, гендиректор группы компаний Ingka в России Патрик Антони отмечал, что этот дистрибьюторский центр – "ключ для развития IKEA в России".
Сумма сделки неизвестна, однако руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев оценивает рыночную стоимость этого дистрибьюторского центра в 16–18 млрд рублей.
По словам источника РБК, сделку одобрила правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями, которую возглавляет министр финансов Антон Силуанов. По словам собеседников издания, сделка с Ingka Group прошла по "старым" ставкам.
В октябре 2024 года власти объявили об ужесточении условий выхода иностранного бизнеса из России: "добровольный взнос" повышается с 15% до 35% от рыночной стоимости актива, а минимальный дисконт при продаже иностранных активов в России увеличивается с 50% до 60%. Если стоимость сделки превышает 50 млрд рублей, ее должен одобрить лично президент России.
В марте 2022 года, после начала полномасштабного вторжения России в Украину, Ingka приостановила работу розничной сети в России и Беларуси, а также на фабриках, производивших товары для IKEA. Решение в компании объяснили нарушением цепочки поставок и сложными условиями торговли из-за санкций. В июне 2022 года IKEA объявила об уменьшении штата сотрудников на своих производствах в России и поиске новых владельцев для всех фабрик в Ленинградской, Кировской и Новгородской областях.
